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Les portails immobiliers permettent aux professionnels du secteur de diffuser leurs annonces auprès d'un grand nombre d'acheteurs et de locataires. Ces plateformes sont donc des outils incontournables sur le marché de l'immobilier. Mais encore faut-il bien les choisir et les utiliser. Voici un petit guide pour mettre ces sites web au service de sa visibilité.
Chaque portail immobilier possède ses propres caractéristiques et fonctionnalités : le meilleur d'entre eux est donc celui qui permet à vos biens de rencontrer les bons acheteurs. Il existe de nombreux portails immobiliers, les plus connus étant :
De très nombreuses annonces immobilières en ligne sont référencées sur ces sites. Les agents immobiliers indépendants ainsi que les agences immobilières paient un certain prix tous les mois pour y faire apparaître leurs annonces.
Différents facteurs entrent en jeu pour permettre une utilisation efficace des portails immobiliers. Voici quelques conseils à suivre pour apparaître régulièrement en première page dans les résultats de recherche de ces sites, et convaincre les visiteurs.
La photo en vignette est la première chose que les potentiels acquéreurs ou locataires vont voir de votre annonce. Misez sur des photos de qualité professionnelle et disponibles en nombre suffisant pour mettre en valeur la maison ou l'appartement à vendre ou à louer. Les vidéos et plans sont également appréciés des internautes lorsqu'ils recherchent un bien à acheter ou à louer. Certains outils simples et autonomes vous permettront de réaliser des photos et vidéos tel un professionnel.
La plupart des plateformes d'annonces immobilières en ligne proposent une fonctionnalité de géolocalisation. Celle-ci permet aux utilisateurs qui consultent l'annonce d'acquérir des informations sur l'environnement du bien. Elle améliore également la visibilité de l'annonce, grâce à la recherche sur la carte.
Balcon, jardin, surface, garage... Veillez à renseigner toutes les informations concernant le bien proposé à la vente ou à la location. Ainsi, vous aurez plus de chances que le moteur de recherche fasse apparaître votre bien lorsque l'internaute remplira ses critères pour affiner sa recherche.
Rédigez votre annonce de manière précise, selon votre public cible, en y indiquant des points d’intérêts comme des écoles, du métro, ou des commerces disponibles à proximité par exemple. Votre annonce doit également être claire et aérée. Les listes à puces et les retours à la ligne permettent de faire apparaître les différents points concernant une maison, un appartement ou même un terrain.
Chaque plateforme est différente, et leur contenu n'attire pas forcément le même public. Certaines se sont spécialisées sur les biens de luxe, ou sur les domaines agricoles, par exemple. De plus, comme l'indique une analyse du marché des annonces immobilières publiée par Yanport en 2024, le poids des différentes plateformes peut être différent selon la région. Ainsi, pensez à choisir la plateforme la plus adaptée à votre bien et à votre cible pour maximiser vos chances de trouver rapidement un acquéreur.
Même si publier ses annonces sur les portails immobiliers permet de gagner en visibilité, la mise à profit des réseaux sociaux et la création d'un site web immobilier doivent également faire partie de votre stratégie digitale. Facebook, par exemple, vous permet de construire une audience forte, et offre la possibilité de relayer les annonces publiées sur le site Internet de l'agence. En combinant ces canaux, vous multipliez les points de contact avec vos potentiels acheteurs et maximisez vos chances de conclure rapidement vos ventes.
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