Les meilleures pratiques pour les annonces immobilières en ligne

4 min de lecture
Publié le 22/01/2025
Les meilleures pratiques pour les annonces immobilières en ligne

Pour créer des annonces immobilières en ligne à la fois pertinentes et attractives, il est indispensable d'adopter certaines bonnes pratiques qui vous aideront à atteindre vos objectifs.

Rédiger une annonce de ce type peut faire peur, vous doutez de trouver les bons mots et d'arriver à convaincre de futurs acheteurs, mais pas de panique, avec ce petit guide, vous aurez tout d'un pro. 
 

Soignez le titre de votre annonce

La première chose à faire pour une efficacité optimale est de prendre soin du titre que vous allez choisir pour votre annonce immobilière en ligne. Que vous souhaitiez vendre un appartement ou une maison, vous devrez trouver un titre suffisamment accrocheur et en lien direct avec ce que vous vendez. Les personnes intéressées doivent être attirées par votre titre et s'arrêter sur l'annonce, et ce, en peu de temps. 

Votre annonce sera plus performante lorsque les termes utilisés dans votre titre correspondent aux intentions de recherche. Soyez suffisamment précis pour facilement vous démarquer, comme : 

  • Studio au cœur du centre-ville - Proche transports et commerces
  • Villa d’exception avec jardin et garage - Quartier prisé
  • T2 lumineux entièrement rénové - À deux pas de la plage. 

Ces exemples mettent en avant les caractéristiques de chaque bien, ce qui capte immédiatement l’attention des personnes intéressées. Au-delà du titre, avoir un référencement local immobilier de qualité est une bonne base pour attirer de futurs clients. 
 

Choisissez une description intéressante

La seconde chose à faire est de rédiger une description complète comprenant toutes les caractéristiques principales du bien à acheter ou à louer. Ainsi, la personne ayant le projet d'acheter le bien saura s'il répond à ses critères et à ses attentes. Vous devez mettre en avant les atouts du bien, dire s'il propose une piscine, un garage, si des rénovations ont été faites récemment. Plusieurs points doivent être précisés pour attirer les futurs propriétaires. Des informations doivent être mises en avant en priorité comme le prix de vente ou de location, la localisation du bien ou encore la superficie totale et les commodités accessibles. 

Vous devez préciser si des travaux sont à prévoir, ce qui peut jouer sur la décision d'achat. Par exemple, au lieu de simplement indiquer "travaux à prévoir", spécifiez : "les sols et murs sont à rénover, mais la toiture a été refaite en 2023 et la chaudière est récente (installée en 2022)." Cela aide à rassurer l'acheteur sur les aspects coûteux déjà pris en charge.

Au début de votre description, n'hésitez pas à vanter le charme du bien, à parler de ses particularités ou encore des aménagements extérieurs, du cadre agréable ou de la possibilité d'accéder à des commerces ou des collectivités publiques à proximité. 

Si des avantages sont possibles comme un prêt à taux zéro ou des frais d'agence réduits, mentionnez-le. Veillez à faire une liste exhaustive de l'ensemble des qualités du bien immobilier proposé afin d'apparaître plus facilement dans les résultats. Par exemple : 

"Appartement de 75 m², niché au dernier étage d’un immeuble Haussmannien et agencé avec goût : parquet en chêne massif, double vitrage installé en 2023, cuisine équipée avec îlot central, salle de bain avec douche à l’italienne, et un box fermé en sous-sol inclus. Eligible au dispositif Pinel," 
 

Utilisez différentes plateformes

Mettre en avant la qualité de votre bien passe aussi par différents outils et plateformes, sans oublier la publicité immobilière. Vous pouvez utiliser plusieurs sites différents afin que votre annonce immobilière en ligne ressorte sur les moteurs de recherche. Vous pouvez opter pour des plateformes gratuites (comme Leboncoin), payantes (Bien’ici) ou encore des plateformes internationales (Green-Acres) pour toucher un public étranger. Vous pouvez aussi choisir des réseaux spécialisés dans des biens de luxe ou des locations saisonnières, selon votre cible.

Plus vous serez présents sur des plateformes connues, plus vous aurez de chances de trouver des acheteurs souhaitant accéder à la propriété ou devenir locataire. 

En tant que professionnel, votre annonce immobilière en ligne doit clairement faire sentir votre expertise avec des termes précis relatifs à votre secteur. 
 

Faites attention aux moindres détails

Pour parfaire vos annonces immobilières en ligne, vous devez prêter attention à tous les détails. Il faudra notamment inclure une phrase d'appel à l'action ou un CTA pour inciter les visiteurs à se manifester et à vous contacter. Les photos sont aussi un autre élément essentiel à ne pas négliger dans votre annonce. Elles peuvent aider les futurs acheteurs ou locataires à se rendre compte qu'ils font une bonne affaire et qu'ils ne trouveront pas moins cher ailleurs pour un tel bien. Elles doivent être claires, nettes et d'apparence professionnelle, mettant en valeur les principales caractéristiques du bien, telles que le salon, la salle de bain, les chambres, ainsi que d'autres espaces clés. Il est important qu'elles capturent l'essence du logement, offrant aux potentiels acheteurs ou locataires une vue détaillée et attrayante du bien.

Les annonces immobilières en ligne pullulent sur internet, c'est pourquoi se démarquer est essentiel surtout à une époque où poster des annonces en ligne est devenu la norme. Mettez en place ces stratégies et devenez plus efficace dans la rédaction d’annonces immobilières pour votre agence. 
 

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